La ministra hizo balance de sus tres años al frente de Vivienda

Las viviendas protegidas aumentaron en más de un 21%, según María Antonia Trujillo

 

Redacción

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, compareció el pasado 21 de marzo en la Comisión de Fomento y Vivienda del Congreso de los Diputados para hacer balance de los tres años de gestión al frente del departamento que dirige. María Antonia Trujillo comenzó su intervención recordando los ejes sobre los que giran las políticas del Ministerio de Vivienda: más vivienda protegida, más suelo para vivienda protegida, desarrollo urbano sostenible, dinamización del mercado del alquiler y aterrizaje suave de los precios.

Los resultados, ha explicado la ministra, son cuantificables: según ella, “hasta 28 de febrero de 2006 431.355 familias se han beneficiado de las políticas de vivienda del Gobierno.”

Según la ministra, la inversión del Ministerio de Vivienda en las nuevas políticas, (casi 8.000 millones de euros: 1.031 M€ del Plan de Choque y 6.822 M€ del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008) se ha traducido en un aumento de viviendas protegidas iniciadas en el último año, más de 91.000 frente a las 45.000 que, de media, se comenzaban en el periodo 2000-2002. Para Trujillo, “esto supone que estamos mejorando notablemente las tasas de inicio de vivienda protegida frente a las viviendas libres principales, situándonos por primera vez en muchos años por encima del 15 %, frente a un 7% en el período anterior.”

La ministra de Vivienda ha explicado además que, de todas las viviendas protegidas en el último año del que se tienen datos, 2005, el 81,1% del total han sido financiadas por el Ministerio de Vivienda y, el resto, un 18,9% han sido financiadas por programas de iniciativa autonómica.

 

Análisis del sector

Durante su comparecencia, la ministra quiso llevar a cabo un análisis desde su punto de vista de la situación actual del sector inmobiliario y los efectos de la política de vivienda en éste. Según Trujillo, se ha constatado, en relación a la oferta, que el sector de la construcción sigue generando empleo y mostrando dinamismo, “pero de una forma más moderada y sostenida en el caso de la construcción residencial”. La ministra de Vivienda destacó que este síntoma se aprecia también en la moderación de la iniciación de vivienda libre: “mientras que las viviendas protegidas aumentaron en más de un 21%, la vivienda libre lo hizo un 0,33%. O sea, más vivienda protegida y menos vivienda libre”.

Trujillo dijo que también se aprecian síntomas de moderación del mercado inmobiliario en la demanda, teniendo en cuenta los datos de inversión en inmuebles tanto de no residentes como de residentes, el número y el volumen de transacciones inmobiliarias o la deuda de las familias en vivienda.

María Antonia Trujillo también quiso señalar en su comparecencia en la Comisión de Fomento y Vivienda del Congreso que “esta apuesta por la vivienda protegida está contribuyendo a la moderación de los precios de la vivienda libre”. La Ministra también dijo que a comienzos de la legislatura el precio de la vivienda subía en tasas cercanas al 19%, mientras que el crecimiento de los precios de la vivienda en 2006 se incrementó un 9,1%.“Esto supone que desde 2004 la tasa de crecimiento ha caído a la mitad. Por primera vez está por debajo de los dos dígitos y tenemos que remontarnos cinco años atrás para encontrar una tasa similar”, destacó.

 

Fomento del alquiler

La ministra también quiso destacar el hecho de que su ministerio  “ha trabajado en estos tres años de legislatura en el fomento del mercado del alquiler en la elaboración de las políticas y los planes de vivienda con medidas como: la mejora de las condiciones para la promoción de viviendas nuevas en alquiler, las ayudas para la rehabilitación y adquisición de vivienda usada para alquiler y ayudas, por primera vez, al propietario que alquile su casa desocupada y al inquilino”.

Según los datos ofrecidos por Trujillo, “como consecuencia de las nuevas políticas puestas en marcha de impulso al alquiler, han sido más de 130.000 viviendas las que se han incorporado al parque de viviendas en alquiler en estos dos últimos años (2004 y 2005), lo que supone un suave crecimiento de este tipo de viviendas frente a la vivienda en propiedad. De ellas más de 58.000 han recibido ayudas del Ministerio de Vivienda o han sido intermediadas por la SPA.”

 

El CTE y el suelo

La aprobación del Código Técnico de la Edificación ha significado un impulso para la modernización del sector de la edificación, según la ministra. Con su aplicación, contaremos con edificios más seguros, más habitables, más sostenibles y más aislados del ruido.  María Antonia Trujillo dio algunos datos para corroborar la necesidad de la puesta en marcha de una norma como ésta. Por ejemplo que, gracias al CTE, en España se instalarán en los próximos cuatro años más de 2,5 millones de metros cuadrados de captadores solares. O que la energía anual sustituida a finales de 2.010 se aproximará a las 100.000 toneladas equivalentes de petróleo.

Trujillo también quiso señalar que en sus tres años de gestión, la política de suelo ha experimentado un impulso con varios ejes: la tramitación de una nueva Ley de Suelo, la movilización de suelo propiedad del Estado para vivienda protegida y la actividad residencial de la empresa pública de suelo epes. También dijo que actualmente se encuentra en tramitación parlamentaria la nueva Ley de Suelo que, en el Congreso, ha obtenido el respaldo de la mayoría de la Cámara. Una Ley esencial para mejorar la ordenación y gestión del suelo, contribuyendo a un desarrollo urbano más sostenible, más transparente, más eficiente y menos especulativo.

 

Opiniones

Pablo Matos, portavoz de Fomento y Vivienda del PP en el Congreso, opina de forma distinta a la de la ministra: “Desde marzo de 2004 a diciembre de 2006 el precio ha subido el 36,7% en toda España. Hoy debe estar por encima del 40%. Precisamente, tres comunidades del PSOE son las que más han subido: Castilla-La Mancha (46,5%), Galicia (43,9%) y Aragón (43%)”. La causa, a su juicio, de la desaceleración no se debe a la política ministerial. “Buena parte de la demanda que antes estaba ya al límite de sus opciones de adquisición ahora está fuera del mercado, sin opciones de comprar”, dice Matos.

Por su parte, Pere Macias, portavoz de CiU en el Senado, va más allá antes de hablar de los precios. “No había materia para crear un Ministerio de Vivienda si no tiene competencias. Lo mejor habría sido crear un comisionado y no crear una estructura que duplica gastos. Para administrar el reparto de fondos a las CCAA no hace falta un Ministerio”, afirmó.

“La moderada desaceleración, por debajo de los dos dígitos, en la escandalosa subida del precio de los últimos años, aun siendo una buena noticia, en modo alguno puede ser atribuida a la política del Gobierno socialista”, aseguró Gaspar Llamazares, coordinador general de Izquierda Unida (IU).