Primera
comparecencia de la Ministra de Vivienda en el Congreso
La rehabilitación y la VPO en
alquiler, apuestas de Corredor para afrontar el ajuste del sector
Redacción
“Quiero que la política de vivienda
del Estado incluya como línea estructural la intervención pública en
la renovación de nuestras ciudades y pueblos, con respuestas
eficaces para satisfacer el derecho constitucional a una vivienda
digna y adecuada en un entorno sostenible y accesible para todos”.
Bajo esta premisa,
y bajo su “compromiso personal”, la ministra de Vivienda Beatriz
Corredor ha dibujado hoy así una de la dos grandes líneas que van a
vertebrar sus políticas de vivienda a lo largo de esta legislatura.
En su primera comparecencia parlamentaria, Corredor se ha marcado
como sus dos grandes objetivos en el ministerio la rehabilitación y
la renovación urbana y el fomento de la vivienda pública en régimen
de alquiler.
La ministra de Vivienda ha anunciado
antes los diputados y diputadas que su planteamiento es el de
regular legalmente y de manera específica la intervención
rehabilitadora urbana “desde una perspectiva multidisciplinar e
integradora”. “Tengo la intención de acometer”, dijo Corredor, “la
redacción de un marco regulador básico para la rehabilitación y la
renovación urbana”.
Para el ministerio de Vivienda, las
políticas de rehabilitación y de renovación de los barrios más
céntricos de las ciudades conseguirán el doble objetivo económico
–ya que dinamizará el sector y promoverá mano de obra directa- y
social –ya que paliará los riesgos de exclusión social (sobre todo
para los colectivos que habitan mayoritariamente estos núcleos
urbanos como mujeres con recursos escasos y ancianos que viven en
soledad) y el mobbing inmobiliario-.
Junto a la
dinamización de los núcleos urbanos, el otro eje pasa por la
rehabilitación ecológica, es decir, para la renovación sostenible y
de eficiencia energética del parque de viviendas más antigüo del
país. Este eje supondrá la puesta en marcha de un Plan Renove que
Corredor ha anunciado para finales de este año y con una dotación
presupuestaria inicial de 800 millones de euros. Las primeras
previsiones establecen que este plan, en sus primeras etapas,
actuará sobre 500.000 viviendas.
El Plan Renove,
cuyas medidas están ahora sometidas a estudio y propuesta de todos
los Ministerios implicados, bonificará ecológicamente el parque
edificado que suma 25 millones de viviendas. De ellas, las más
ancianas, con más de 50 años de vida, son más de 6 millones. Y más
de la mitad del parque edificado actualmente está por encima de los
30 años de longevidad. Para todo este parque de viviendas más
antigüas, el Plan Renove permitirá su renovación energética para
frenar así la emisión de Gases de Efecto Invernadero (GEI) y una
adaptación más sostenible, eficiente y respetuosa con el medio
ambiente.
El fomento del
alquiler
Beatriz Corredor
ha desgranado también a lo largo de su comparecencia otra de las
grandes líneas estratégicas que diseñarán el inminente y nuevo Plan
de Vivienda 2009-2012: el alquiler y su versión VPO para arrendar
con opción a compra en un futuro. Esta última fórmula, según el
ministerio de Vivienda, será una inyección de ánimo para las
personas que deseen o que necesiten formar un nuevo hogar y,
también, inyectará confianza en el sector constructor y promotor al
acudir a este mercado bajo el manto de los créditos del ICO.
Pero también, en
el lado de la oferta, el departamento que dirige Beatriz Corredor
tiene la intención de coordinar con el Ministerio de Economía y
Hacienda un paquete de medidas e incentivos fiscales para las
empresas o fondos inmobiliarios que promuevan , construyan y
comercialicen viviendas públicas protegidas en régimen de alquiler.
El caso es que, en
línea con la promoción y el fomento del alquiler, tanto libre como
protegido, uno de los compromisos que ha anunciado la ministra de
Vivienda es que el 40% de las viviendas protegidas que se edifiquen
en los próximos diez años lo sean en régimen de alquiler.
Junto con las
políticas de fomento del alquiler protegido, otra línea fundamental
es la liberación de suelo público. La Federación Española de
Municipios y Provincias (FEMP) ya se ha comprometido con este
Ministerio a entregarle, en el plazo de 6 meses, un atlas de la
oferta y de las necesidades de suelo de titularidad pública en las
más de 8 mil corporaciones locales españolas.
El actual y el nuevo
Plan de Vivienda
Corredor también
ha anunciado una modificación “profunda” de la orientación del
actual Plan 2005-2008. De este modo, se introducirán los factores de
flexibilidad para cada Comunidad Autónoma, pero también de
corresponsabilidad.
