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REHABILITACIÓN
Rehabilitación de la fachada de un edificio histórico de viviendas en Zaragoza
Departamento de Marketing Sika, SAU
El edificio de
viviendas situado en el número 12 de la calle Joaquín Costa en
Zaragoza necesitaba una restauración completa de su fachada. La
empresa Ainur Trabajos Verticales SL, aplicadora especializada en
soluciones Sika, llevó a cabo esta ejecución con magníficos
resultados consiguiendo un acabado final semejante a la estética
original del edificio. Las actuaciones que se debían llevar a cabo
estaban basadas fundamentalmente en tratamientos de reparación y
protección de la fachada, teniendo como condicionante clave, el
mantenimiento de la identidad original del edificio, en lo referente
a su textura, forma y cromatismo. Informe histórico-artístico. El arquitecto Miguel Ángel Navarro Pérez proyecta en 1912 este edificio para el médico Pedro Ramón y Cajal. Las obras concluyen en 1914. Edificada entre medianeras, consta de cinco plantas, rematada en movida cornisa moldurada muy ornamentada que oculta la cubierta. La planta baja se destina a viviendas llamadas entresuelos. La fachada, muy bien compuesta, está ordenada a partir de un cuerpo de miradores de obra y cristal de doble vano que sirve de eje de simetría de dos paños de muro en los que se disponen ejes de vanos en arco rebajado, abalconados, con enmarques resaltados y moldurados y clave decorada. Un orden gigante de pilastras la recorre flanqueando el cuerpo de miradores y los vanos de los extremos, para coronarse en frontones segmentados, con tímpanos de decoración en relieve (guirnaldas, escudos, etc), rematadas por la cornisa moldurada de poco vuelo sobre dentellones que remata el edificio. La planta baja, proyectada en consonancia con el resto de la fachada, conserva su disposición original. En el centro se encuentra la puerta de ingreso al edificio, en arco rebajado y clave decorada con escudo sobre tarjetón, para el número de la finca. Los vanos laterales, de características similares a los de las plantas alzadas, se abren sobre el paramento en el que se simula despiece de hiladas. Ya en el interior, resulta interesante observar el zaguán o patio, con abundante decoración en muros y techos; una solución porticada en la zona de tránsito al segundo patio y la caja de escalera; y las puertas de las viviendas. El conjunto es de gran decorativismo y se integra dentro de la arquitectura ecléctica del momento, respondiendo a los mismos planteamientos compositivos y estéticos que la contigua del n°10, ambas muestras destacadas de viviendas de la alta burguesía zaragozana del momento.
Descripción de la rehabilitación La rehabilitación llevada a cabo por Ainur Trabajos verticales se enfocó desde el primer momento con la idea de devolver al edificio su aspecto primigenio, respetando colores y texturas de las paredes, cerrajería y carpintería, recuperando además todas aquellas yeserías y elementos decorativos que se habían ido desprendiendo con el paso del tiempo. Las técnicas y métodos de restauración fueron diversos: -La restauración de paños se llevó a cabo aplicando mortero Sika Monotop 612 y puente de unión Sika Monotop 610, realizando posteriormente el moldeado, alisado o martillina, según fuera su estado inicial. -En la restauración de balcones, se utilizaron métodos tradicionales de construcción mediante colocación de T de refuerzo, encofrado y regeneración de hormigón con mortero Sika Monotop 618, aplicando puente de unión y revestimiento anticorrosión Sika Top Armatec 110 EpoCem. -La restauración de ménsulas se llevó a cabo con prefabricados de fibra de vidrio, fijadas posteriormente con anclajes mecánicos y resina de poliéster Sika AnchorFix-l. -Para la restauración de yeserías se utilizaron dos métodos distintos. En las zonas en las que estas habían desaparecido totalmente, se localizó en el edificio piezas iguales y a partir de estas se sacaron moldes de látex para luego reconstruirlas con yeso de Calanda. Dado que su peso era elevado en algunos casos, su colocación se realizó, realizando colas de milano, pegado de las piezas con resina Sika AnchorFix-2 y sujeción con clavos. En los casos en los que se había podido recuperar trozos antiguos, estos fueron pegados con Sika AnchorFix-l, para luego reconstruir mediante modelado con yeso, las zonas que faltaban. -Para la restauración de la cerrajería, dado que ésta se encontraba en buen estado, simplemente se procedió a aplicar un antioxidante en las zonas que era necesario y posteriormente se aplicaron dos manos de esmalte laca satinado.
Carpintería y balcones Respecto a la carpintería se procedió al lijado, enmasillado y posterior esmaltado de la misma. En cuanto a los balcones y para evitar posibles filtraciones a las vigas de hierro que los sujetan, se procedió a la impermeabilización de estos con un revestimiento elástico de poliuretano, impermeable y resistente a rayos ultravioletas Sikafloor 400N Elastic. Para finalizar la obra y después de proceder a su limpieza con medios manuales, se aplicó un fijador y posteriormente un revestimiento acrílico a la totalidad del edificio. El color elegido se obtuvo a partir de una muestra sacada de la propia fachada, en una zona en la que se consideró que todavía se conservaba la tonalidad original, devolviéndole así su aspecto inicial, si introducir ningún elemento nuevo que pudiera desvirtuar la idea de su autor.
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